Объявления Набережных Челнов > Недвижимость > Жилая недвижимость > Купля-продажа > Земельные участки ИЖС
Земельный участок под ИЖС 3,43 га, рядом с г. Набережные Челны
Продаю земельный участок под строительство, расположенный в 35 км от г. Набережные Челны. Адрес участка: Республика Татарстан , Заинский район , село Шикмамаево. Площадь - 3,43 га. Категория земель - земли населённых пунктов. Кадастровый номер: 16:19:040104:389. Кадастровая стоимость: 3 141 048 рублей. Вид разрешённого использования для сельскохозяйственного производства. Земля отмежёвана, то есть, установлены границы согласно законодательству. Хорошие подъездные пути, все необходимые коммуникации рядом. Вид права - собственность. ВРИ Вид Разрешённого Использования, можно без проблем изменить по своему усмотрению и использовать земельный участок, как под жилую застройку, так и под коммерческую. Возможно включение в Рекреационную зону. Один собственник физическое лицо.
Перспектива использования. При смене ВРИ Возможна комплексная застройка коттеджного посёлка.
Плюсы данного проекта:
близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск 35 км,
экологически чистая зона,
лес, в шаговой доступности,
наличие водоёма р. Зыча,
развитая инфраструктура,
удобные транспортные развязки, наличие автодорог,
все коммуникации рядом газ, электричество, вода,
Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте.
Рентабельность Средняя цена сотки в указанном районе, 20 000 рублей.
Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков 6 500 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками прибыль значительно выше, порядка 14 000 000 рублей.
Это наиболее перспективный вариант.
Срок реализации проекта 3 года. Цена - 700 000 рублей.
Перспектива использования. При смене ВРИ Возможна комплексная застройка коттеджного посёлка.
Плюсы данного проекта:
близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск 35 км,
экологически чистая зона,
лес, в шаговой доступности,
наличие водоёма р. Зыча,
развитая инфраструктура,
удобные транспортные развязки, наличие автодорог,
все коммуникации рядом газ, электричество, вода,
Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте.
Рентабельность Средняя цена сотки в указанном районе, 20 000 рублей.
Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков 6 500 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками прибыль значительно выше, порядка 14 000 000 рублей.
Это наиболее перспективный вариант.
Срок реализации проекта 3 года. Цена - 700 000 рублей.
| Цена: |
700 000 руб
|
| Город: |
Набережные Челны
|
| Тип: | Продаю |
| Автор: | Александр | Все объявления автора |
| Регист:Регист: |
с 01.11.2020 
|
| Дата: | 10.08.2022 07:06 |
| Номер: | 2471902 |
Сделать объявление:
Похожие объявления
Дача
900 000 руб
20.05.2016
Участки рядом с Азьмушкино
340 000 руб
27.09.2017
СНОГ Бриз-3
370 000 руб
23.02.2017
Земельный участок
250 000 руб
28.12.2014
Участок с баней
1 800 000 руб
27.06.2016
Дача
400 000 руб
28.08.2015
Земельные участки Старые Ерыклы в 2 км от Набережных Челнов
520 000 руб
10.05.2017
Земельный участок 7 сот. ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ.
350 000 руб
22.03.2021
Дачу
300 000 руб
18.05.2016
3 земельных участка
360 000 руб
24.07.2017
База отдыха на пруду, лес
22 000 000 руб
26.01.2017
Земельный участок с домом в пос. Белопахотный Мензелинского района
370 000 руб
14.08.2015
Земельный участок 30 соток, дом, гараж, баня
468 999 руб
29.11.2019
Земельный участок Малая Шильна Тукаевский район продается 7 км от Набережных Челнов
550 000 руб
14.02.2022
Земельный участок 10 соток
680 000 руб
16.01.2018
В Богатом логу
Без цены
13.03.2016
Аренда производственной базы
50 000 000 руб
01.09.2014
Земельный участок 27соток
350 000 руб
18.08.2016
Участок
200 000 руб
09.12.2015
Земельный участок
Без цены
15.06.2015
Дачу
Без цены
16.05.2016
Земельный участок
Без цены
28.03.2016
Дачу в с/о "силикатчик"
520 000 руб
30.01.2016
Участок
400 000 руб
18.02.2017
Земельный участок
Без цены
18.02.2017
Дача
550 000 руб
14.01.2017
Земельного участка
400 000 руб
04.02.2021
Земельные участки
Без цены
30.04.2016
Земельный участок 100 соток
1 500 000 руб
25.01.2017
Дачу, шесть соток в СНТ "Черёмушки"
Без цены
12.03.2017
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Дача в с/о Бриз со всеми удобствами,не требует вложений. 1 этаж выполнен из кирпича внутри деревом. На втором этаже располагается большая ко...