Объявления Набережных Челнов > Недвижимость > Жилая недвижимость > Купля-продажа жилой недвижимости > Земельные участки ИЖС
Земельный участок под ИЖС 3,43 га, рядом с г. Набережные Челны
Продаю земельный участок под строительство, расположенный в 35 км от г. Набережные Челны. Адрес участка: Республика Татарстан , Заинский район , село Шикмамаево. Площадь - 3,43 га. Категория земель - земли населённых пунктов. Кадастровый номер: 16:19:040104:389. Кадастровая стоимость: 3 141 048 рублей. Вид разрешённого использования для сельскохозяйственного производства. Земля отмежёвана, то есть, установлены границы согласно законодательству. Хорошие подъездные пути, все необходимые коммуникации рядом. Вид права - собственность. ВРИ Вид Разрешённого Использования, можно без проблем изменить по своему усмотрению и использовать земельный участок, как под жилую застройку, так и под коммерческую. Возможно включение в Рекреационную зону. Один собственник физическое лицо.
Перспектива использования. При смене ВРИ Возможна комплексная застройка коттеджного посёлка.
Плюсы данного проекта:
близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск 35 км,
экологически чистая зона,
лес, в шаговой доступности,
наличие водоёма р. Зыча,
развитая инфраструктура,
удобные транспортные развязки, наличие автодорог,
все коммуникации рядом газ, электричество, вода,
Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте.
Рентабельность Средняя цена сотки в указанном районе, 20 000 рублей.
Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков 6 500 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками прибыль значительно выше, порядка 14 000 000 рублей.
Это наиболее перспективный вариант.
Срок реализации проекта 3 года. Цена - 2 000 000 рублей.
Перспектива использования. При смене ВРИ Возможна комплексная застройка коттеджного посёлка.
Плюсы данного проекта:
близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск 35 км,
экологически чистая зона,
лес, в шаговой доступности,
наличие водоёма р. Зыча,
развитая инфраструктура,
удобные транспортные развязки, наличие автодорог,
все коммуникации рядом газ, электричество, вода,
Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте.
Рентабельность Средняя цена сотки в указанном районе, 20 000 рублей.
Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков 6 500 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками прибыль значительно выше, порядка 14 000 000 рублей.
Это наиболее перспективный вариант.
Срок реализации проекта 3 года. Цена - 2 000 000 рублей.
Цена: |
2 000 000 руб
|
Город: |
Набережные Челны
|
Тип: | Продаю |
Автор: | Александр | Все объявления автора |
Регист:Регист: | с 01.11.2020 |
Дата: | 26.03.2024 08:02 |
Номер: | 2471902 |
Сделать объявление:
Похожие объявления
Земельный участок 30 соток, дом, гараж, баня
468 999 руб
29.11.2019
Дача и земельный участок с вагончиком
155 000 руб
14.08.2015
Дача
400 000 руб
28.08.2015
Огород
Без цены
16.04.2017
Участки рядом с Азьмушкино
340 000 руб
27.09.2017
Земельный участок
1 600 000 руб
12.09.2016
Земельный участок с домом в пос. Белопахотный Мензелинского района
370 000 руб
14.08.2015
Участок 15 сот. (ИЖС) с 3-мя фундаментами
1 550 руб
08.05.2017
Производственная база
35 000 000 руб
07.12.2015
Земельный участок на берегу реки ИК
1 400 000 руб
25.06.2014
СНОГ Бриз-3
370 000 руб
23.02.2017
База отдыха на пруду, лес
22 000 000 руб
26.01.2017
Земельный участок 4,74 сот снт Золотой Гребешок Бригада 4, вода и электричество заведены
6 800 000 руб
22.03.2024
3 земельных участка
360 000 руб
24.07.2017
Земельный участок
250 000 руб
28.12.2014
Земельный участок Малая Шильна Тукаевский район продается 7 км от Набережных Челнов
550 000 руб
14.02.2022
Дачу
300 000 руб
18.05.2016
В Богатом логу
Без цены
13.03.2016
Земельные участки Старые Ерыклы в 2 км от Набережных Челнов
520 000 руб
10.05.2017
Земельный участок 10 соток
680 000 руб
16.01.2018
Сдам в аренду Дачу 4,7 сотки на берегу озера
10 000 руб
04.04.2015
Земельные участки
Без цены
30.04.2016
Дачу в с/о "силикатчик"
520 000 руб
30.01.2016
Земельный участок 100 соток
1 500 000 руб
25.01.2017
Земельный участок
Без цены
18.02.2017
Участок
200 000 руб
09.12.2015
Земельный участок 27соток
350 000 руб
18.08.2016
Земельный участок
Без цены
15.06.2015
Земельного участка
400 000 руб
04.02.2021
Участок
400 000 руб
18.02.2017
Отзывы и комментарии
Автор объявления не уведомляется о комментариях. Если хотите послать сообщение непосредственно автору объявления нажмите на кнопку "Написать сообщение" выше.
В дер. Новый Мелькен Мензелинского р-на продается бревенчатый дом площадью 60 м2 с верандой, гараж - 18м2, баня – 12м2, хозяйственные постро...